Construcción industrializada por componentes: innovación en la edificación sostenible

Crane lifting a prefabricated wooden building module to its position in the structure.

La construcción industrializada y la construcción por componentes han irrumpido como innovadoras tendencias en la industria de la edificación. Estos enfoques no se limitan únicamente a la construcción de edificios, sino que representan una mentalidad completamente nueva que engloba el diseño, la fabricación, la logística y la comercialización del producto final.

En este artículo, exploramos a fondo qué implica la industrialización y el uso de componentes en la construcción, sus estrategias clave, ventajas, ejemplos notables y cómo están contribuyendo al desarrollo sostenible.

Qué supone la industrialización de la construcción

La industrialización en la construcción, tal y como señala Pablo Saiz, CAO de Woodea, es mucho más que una forma de construir. Implica aplicar las estrategias, técnicas y tecnologías de la industria para mejorar la calidad de los productos y reducir los costos.

“La industrialización no entraña sólo una forma de construir, sino que implica una mentalidad global relacionada con el diseño, la fabricación, la logística, e incluso la comercialización del producto acabado.

Industrializar es aplicar la forma de pensar de la industria con sus estrategias, técnicas y tecnologías para su mismo fin, mejorar la calidad de los productos optimizando sus costes,creando un producto dirigido a un determinado mercado”

Pablo Saiz. “La casa Industrializada. Un sueño incompleto.” 

En este contexto, las tres estrategias principales sobre las que se basa este enfoque son:

  • Digitalización: Gracias a herramientas como el Modelado de Información de la Construcción (BIM), el proceso de diseño se integra con la fabricación, la logística, el montaje y el mantenimiento. Esto conlleva una ejecución precisa, una reducción de residuos y una mayor eficiencia global en la construcción industrializada.
  • Organización del trabajo: La metodología Lean, originada en la industria automotriz y extendida a la construcción, permite optimizar los plazos de entrega, reduciendo costos y mejorando la eficiencia.
  • Ensamblado de componentes: La organización del trabajo determina qué partes del edificio se fabricarán en la fábrica, acortando los tiempos de construcción y mejorando la calidad del producto en la construcción industrializada.

Para llevar a cabo una construcción industrializada con éxito es necesario realizar una oportuna combinación de estas estrategias, a la vez que conocer la realidad y el potencial del mercado de componentes y materiales, apoyándonos en una estructura de proveedores confiable y eficaz.

La construcción industrializada debe ofrecer a los usuarios una variedad suficiente que le permita elegir encajes arquitectónicos, pero, al mismo tiempo, debe repetirse lo suficiente para optimizar una mejora continua y llegar a la perfección de los procesos.

construcción industrializada

Ventajas de la construcción industrializada

La industrialización en la construcción aporta una serie de ventajas similares a las que ha brindado en otros sectores:

  • Calidad: Los componentes realizados en fábrica pasan por un riguroso proceso de control de calidad, superando a menudo a los elementos construidos in-situ. Esto se traduce en una reducción significativa de trabajos defectuosos y disminución de reclamaciones posteriores a la venta.
  • Tiempo: La eficiencia en la organización de la obra, combinada con el pre-ensamblaje de componentes, permite reducir los plazos de ejecución en un rango del 30% al 50%, representando un hito crucial en la construcción industrializada.
  • Costes: La reducción de tiempos no solo ahorra costes directos de construcción sino también costes financieros, acelerando el retorno de la inversión. Esto posibilita ofrecer productos de mayor calidad, con prestaciones avanzadas y enfoque en la sostenibilidad, al mismo coste que un proyecto de construcción tradicional. La participación temprana de agentes, constructoras y proveedores, junto con herramientas BIM, brinda un mayor control sobre el coste final de la obra. La metodología Target Cost orienta las decisiones de diseño y configuración hacia los objetivos de coste, permitiendo diseñar un presupuesto en lugar de presupuestar un diseño y evitando sorpresas de sobrecostes que requieran retrabajos de diseño.
  • Mano de Obra: La construcción industrializada demanda menos mano de obra en comparación con la construcción tradicional, pero logra una mayor productividad. Esto no solo responde a la escasez de trabajadores disponibles y a la falta de oficios especializados, sino que también reduce el riesgo de accidentes laborales y facilita la inclusión de la mujer en el sector de la construcción.
construcción industrializada mano de obra

Estudio MULTI-STORY MASS TIMBER K-12 SCHOOLS.
Comparativa de mano de Obra distintos sistemas.
Redactado por MAHLUM ARCHITECTS, 31 Enero 2022

  • Sostenibilidad: La construcción industrializada fomenta una arquitectura que genera menos residuos, disminuye el consumo de agua y minimiza el impacto ambiental en las inmediaciones de la obra. Cuando se combina con el uso de materiales renovables, como la madera, que además funcionan como sumideros de carbono, se establece la fórmula ideal para abordar el doble desafío de seguir construyendo y crear un entorno más sostenible.

La construcción por componentes: eficiencia y sostenibilidad

La construcción por componentes es una parte esencial de la construcción industrializada. Implica el paso de construir elemento a elemento en la obra a ensamblar elementos de mayor tamaño que han sido previamente fabricados en taller. Este enfoque transforma la construcción de un proceso secuencial y lineal en uno donde se pueden simultanear tareas de producción, acortando los tiempos de construcción y mejorando la calidad de los elementos constructivos. A todo ello se suma una serie de ventajas adicionales como son:

  • Diseño personalizado: A pesar de la estandarización de componentes, los usuarios pueden elegir entre una variedad suficiente de encajes arquitectónicos en la construcción por componentes.
  • Mejora continua: La repetición de componentes permite optimizar y mejorar continuamente los procesos en la construcción por componentes.

El primer paso en este proceso es la definición de los componentes que formarán parte de la edificación y que determinará una alineación de la cadena de proveedores y de suministro, fundamental para el éxito de la construcción por componentes.

elementos construcción por componentes

Determinar el grado de prefabricación de un proyecto es esencial e implica definir la cantidad de componentes que se producirán en la fábrica. Cada obra debe considerar, en función de sus objetivos de precio, calidad, tiempo y logística, qué combinación de componentes se prefabricarán y qué procesos se ejecutarán en la obra. Dada la capacidad productiva actual, la estructura en madera es el primer acercamiento factible, ya que su industrialización es relativamente sencilla. Los siguientes pasos pueden incluir el envolvente, los núcleos húmedos, las instalaciones y las particiones en la construcción por componentes. Cuidar la eficiencia logística también es crucial, especialmente cuando se trata de componentes 3D, y estos deben ser elementos de alto valor agregado para que las mejoras en la fábrica compensen su transporte.

La construcción industrializada y la construcción por componentes representan una transformación significativa en la forma en que construimos edificios. Pero no solo eso, también están allanando el camino hacia un futuro más sostenible y eficiente en la industria de la construcción.

Si deseas explorar más sobre la evolución de la construcción por componentes, te recomendamos esta entrevista exclusiva con Juan Carlos Cabrero Seral, arquitecto técnico y consultor experto en construcción industrializada, en la que nos comparte su visión sobre las ventajas de la construcción por componentes, la preparación de la industria y la necesidad de formación reglada para impulsar la eficiencia en el sector de la construcción.

Construcción por componentes

Juan Carlos Cabrero